Jakie magazyny są dostępne do wynajęcia w Warszawie

Warszawa, jako największe centrum biznesowe w Polsce, oferuje szeroki wybór powierzchni magazynowych do wynajęcia. Od nowoczesnych hal w parkach logistycznych po mniejsze magazyny samoobsługowe – stolica przyciąga zarówno duże firmy, jak i lokalnych przedsiębiorców. W tym artykule przedstawiamy przegląd dostępnych typów magazynów, ich lokalizacji oraz przykładowych ofert.

Typy magazynów dostępnych w Warszawie

Magazyny wielkopowierzchniowe (Big Box)
Idealne dla dużych firm logistycznych, e-commerce i produkcyjnych. Zlokalizowane głównie na obrzeżach miasta, z dobrym dostępem do tras szybkiego ruchu (np. A2, S8).

Przykład:

• Prologis Park Teresin – ponad 13 000 m² powierzchni magazynowej
• CTPark Warsaw West – ponad 77 000 m² dostępnej powierzchni

Magazyny miejskie (City Flex)
Zlokalizowane bliżej centrum, często zintegrowane z powierzchniami biurowymi. Przeznaczone dla firm potrzebujących szybkiego dostępu do klientów w mieście.

Przykład:

• City Logistics Warsaw VII – powierzchnie od 2 000 m² w różnych dzielnicach
• Logicor Okęcie – magazyn w dzielnicy Włochy, blisko lotniska

Self storage i magazyny samoobsługowe
Dla osób prywatnych i małych firm. Oferują niewielkie boksy (od 1 do 20 m²), często z dostępem 24/7.

Przykład:

• Self storage Bielany – boksy od 3 do 9 m²,
• Łopuszańska – magazyn samoobsługowy – 14 m²,

Najpopularniejsze lokalizacje magazynowe w Warszawie

📍 Włochy i Okęcie
Blisko lotniska Chopina, idealne dla firm z sektora transportu lotniczego i międzynarodowej logistyki.
📍 Białołęka
Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dużą dostępnością powierzchni magazynowych i produkcyjnych.
📍 Ursus i Piastów
Dogodny dojazd do autostrady A2, popularne miejsce dla firm dystrybucyjnych.
📍 Targówek i Żerań
Dobrze skomunikowane z centrum i trasami wylotowymi na wschód Polski.

Przykładowe oferty magazynów w Warszawie

Magazyn Warszawa Ursus – powierzchnie magazynowe od 800 m2
Magazyn Warszawa Okęcie – powierzchnie magazynowe od 500 m2
Magazyn Warszawa Targówek – powierzchnie magazynowe od 2000 m2
Magazyn Warszawa Białołęka – powierzchnie magazynowe od 2000 m2

Średnie stawki czynszu za wynajem magazynu w Warszawie

• Strefa I (w granicach miasta):
  4,80–9,00 EUR/m² miesięcznie
• Strefa II (obrzeża miasta):
  3,50–5,20 EUR/m² miesięcznie

Uwzględnić należy również dodatkowe opłaty – eksploatacja, media, ochrona, ubezpieczenie mogą zwiększyć całkowity koszt najmu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze magazynu?

• Dostępność komunikacyjna – bliskość dróg ekspresowych, autostrad, kolei.
• Standard techniczny – wysokość składowania, bramy wjazdowe, ogrzewanie.
• Bezpieczeństwo – monitoring, ochrona, systemy przeciwpożarowe.
• Możliwość adaptacji – elastyczność przestrzeni, dostępność biura i zaplecza socjalnego.

Warszawa oferuje różnorodne magazyny do wynajęcia – od małych boksów po hale wielkopowierzchniowe. Wybór odpowiedniego obiektu zależy od specyfiki działalności, budżetu i lokalizacji. Warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości, który pomoże znaleźć najlepszą ofertę i przeprowadzi przez cały proces najmu.