Aktualności

Panattoni Park Warsaw North II sprzedany

Trademarc Property Fund, platforma logistyczna zapewniająca pojedynczy punkt wejścia do Warszawy, najważniejszego centrum przemysłowego Europy Środkowo-Wschodniej, której współwłaścicielem i zarządcą jest Griffin Capital Partners, sprzedała wielofunkcyjny park logistyczny o powierzchni 88 000 m² położony w Radzyminie, na wschód od Warszawy. Projekt został nabyty przez Trigea Nemovitostní Fond.

Panattoni Park Warsaw North II, realizowany etapami w latach 2021-2023, oferuje 88 140 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej w trzech budynkach wielofunkcyjnych. Nieruchomość znajduje się w Radzyminie – jednym z najszybciej rozwijających się regionów Warszawy. Obiekt położony jest tuż przy drodze ekspresowej S8, 10 minut jazdy od Warszawy, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi głównymi węzłami logistycznymi w Polsce. Rejon ten oferuje konkurencyjne stawki czynszu w porównaniu z centrum Warszawy, co czyni go atrakcyjną opcją dla firm poszukujących zarówno powierzchni do ekspansji, jak i efektywności kosztowej.

Nieruchomość jest wynajmowana przez wiodącą platformę e-commerce w Europie oraz jednego z czołowych międzynarodowych operatorów logistycznych, dynamicznie rozwijającego się w regionie Europy Środkowo-Wschodniej – obaj najemcy generują ponad 65% przychodów. Nieruchomość, zbudowana zgodnie z wysokimi standardami technicznymi, oferuje elastyczne układy, odpowiednie dla ogólnopolskich operacji logistycznych i uzyskała certyfikat BREEAM New Construction na poziomie „Very Good”, potwierdzający zgodność z nowoczesnymi wymogami ESG.

Auri Benatar, Dyrektor Wykonawczy Trademarc Property Fund , skomentował: „Panattoni Park Warsaw North II jest dowodem zaangażowania Trademarc w dostarczanie aktywów logistycznych klasy instytucjonalnej w strategicznych lokalizacjach, wspieranych przez wysokiej klasy najemców. Projekt, realizowany w dwóch fazach, jest przykładem nowoczesnej, wielkoskalowej inwestycji, która pomogła przekształcić wschodnie przedmieścia Warszawy w prężnie rozwijający się hub logistyczny. Sprzedaż stanowi ważny kamień milowy dla Trademarc, będąc naszym największym dotychczasowym projektem i dodatkowo potwierdzając naszą strategię inwestycyjną. Jesteśmy przekonani o sile i długoterminowych perspektywach polskiego sektora przemysłowego i logistycznego i aktywnie analizujemy nowe możliwości dalszej rozbudowy platformy”.

Piotr Podolak, wiceprezes ds. inwestycji w Griffin Capital Partners, dodaje : „Z przyjemnością ogłaszamy kolejną udaną sprzedaż udziałów w Trademarc. W ciągu ostatnich 16 miesięcy Griffin, jako zarządzający aktywami, zrealizował plan inwestycyjny Trademarc, generując transakcje wyjścia o wartości ponad 98 milionów euro na platformę. Ta przełomowa transakcja umożliwia ponowne skoncentrowanie strategii inwestycyjnej na pozostałej części przekształcenia banku ziemi, a także na nowych inwestycjach, powiększając ogólną pulę zysków naszych inwestorów”.

Panattoni Warsaw North II został wybudowany przez Panattoni i zarządzany wspólnie przez Griffin Capital Partners i Blue Assets. Nieruchomość została sfinansowana przez Erste, które zapewniło elastyczne rozwiązanie finansowe obejmujące zarówno rozwój, jak i finansowanie inwestycyjne. Trigea Fund to czeski fundusz inwestycyjny w nieruchomości komercyjne, specjalizujący się w nabywaniu aktywów w uznanych lokalizacjach na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, zwłaszcza w Czechach i Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem w pełni wynajętych nieruchomości. Fundusz jest skierowany zarówno do konserwatywnych, jak i bardziej dynamicznych inwestorów, którzy chcą uzyskać ekspozycję na rynek nieruchomości i doceniają możliwość dywersyfikacji ryzyka.

materiał zewnętrzny
źródło: https://griffin-cp.com/