Aktualności
BOOSTER ZABRZE sprzedany przez LemonTree
wszystkie aktualności
LemonTree, deweloper nowoczesnych kompleksów logistyczno-usługowych klasy premium, sfinalizował sprzedaż dwóch budynków magazynowych stanowiących pierwszy etap inwestycji BOOSTER ZABRZE by LemonTree. Nowym właścicielem aktywów jest Vestas Investment Management Europe, międzynarodowa firma zarządzająca rozbudowanym portfelem nieruchomości logistycznych i biurowych w całej Europie w imieniu globalnych inwestorów. Transakcja jest wsparta strategicznym kapitałem koreańskim, co podkreśla jej międzynarodowy charakter oraz zaufanie, jakim globalne instytucje finansowe darzą projekty realizowane przez LemonTree.
Dwa budynki dostarczone w ramach Etapu 1, o łącznej powierzchni niemal 50 000 m² GLA, zostały ukończone w 2025 roku i pozyskały najemców instytucjonalnych dzięki najwyższym standardom technicznym, efektywności energetycznej oraz atrakcyjnej lokalizacji. Profil najmu oparty jest na długoterminowych umowach, co zapewnia stabilny i przewidywalny strumień dochodów oraz atrakcyjny profil inwestycyjny całego aktywa. Jednocześnie wraz z finalizacją sprzedaży Etapu 1, Vestas Investment Management Europe zobowiązał się do nabycia Etapu 2 po zakończeniu budowy w III kwartale 2026 roku. Etap 2 obejmie trzy budynki o łącznej powierzchni około 59 000 m² GLA. Specyfikacja techniczna odpowiadać będzie standardowi Etapu 1, który nadal przyciąga międzynarodowo rozpoznawalnych najemców. Łączna wartość transakcji, przekraczająca 120 mln euro, potwierdza znaczące zaangażowanie w projekt oraz na polskim rynku.
„BOOSTER ZABRZE to projekt, który od samego początku powstawał z myślą o najwyższych standardach technicznych, efektywności energetycznej oraz długoterminowej wartości dla najemców i inwestorów. Fakt, że został doceniony przez najemców, potwierdza słuszność naszej strategii. Transakcja z Vestas Investment Management Europe jest ważnym potwierdzeniem rynkowego zaufania do jakości aktywów LemonTree oraz kierunku, w jakim konsekwentnie rozwijamy nasz portfel” – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO, LemonTree
Transakcja ta stanowi ważny krok dla obu stron. LemonTree wzmacnia swoją pozycję, finalizując kolejną sprzedaż nowoczesnych, wynajętych budynków. Vestas Investment Management Europe, znany z zarządzania prestiżowymi aktywami nieruchomościowymi, powiększył swój europejski portfel o kompleks wyróżniający się wysokimi standardami technicznymi, doskonałą lokalizacją i długoterminowym potencjałem inwestycyjnym.
„Współpraca z Vestas Investment Management Europe to kolejny kamień milowy w rozwoju marki LemonTree i dowód na to, że rynek potrzebuje nowoczesnych obiektów logistycznych, oferujących nową formułę budynków logistyczno‑przemysłowych, które wyznaczają nowe standardy. BOOSTER ZABRZE to znacznie więcej niż typowy magazyn – to wszechstronny produkt inwestycyjny, tzw. ‘business park’, który z dumą przekazujemy nowemu właścicielowi” – mówi Tomasz Kostrzewa, Head of Transactions, LemonTree
„Ta transakcja ma istotne znaczenie. Przynosi szereg elementów pojawiających się po raz pierwszy, w tym strategiczny kapitał koreański – zarówno po stronie długu, jak i kapitału – inwestujący w europejskie nieruchomości w celu wspierania działalności koreańskich firm za granicą, przy jednoczesnym zachowaniu tradycyjnego komponentu komercyjnego. Vestas jest dumny z połączenia tych elementów, a wszystko to dzięki nieustającej pracy naszych zespołów w Korei i Europie. Nieruchomości dostarczone przez zespół LemonTree w ramach Etapu 1 oraz te, które powstaną w Etapie 2, należą do najlepszych w kraju. Dbałość o szczegóły widoczna jest w całym projekcie, podobnie jak podczas negocjacji. Dziękujemy LemonTree za partnerstwo oraz wszystkim doradcom za ich równorzędne zaangażowanie” – podkreśla Alistair Ennever, Head of Europe, Vestas Investment Management Europe.
„Takie transakcje potwierdzają utrzymujące się zainteresowanie inwestorów stabilnym sektorem logistyczno‑magazynowym w Polsce, zwłaszcza gdy obejmują projekty klasy premium z renomowanymi najemcami i długoterminowymi umowami najmu. Dziękujemy Vestas Investment Management Europe za doskonałą współpracę oraz za zaufanie. W 2026 roku będziemy konsekwentnie realizować kolejne procesy inwestycyjne i mamy nadzieję na owocną współpracę przy przyszłych projektach” – mówi Łukasz Jachna, CIO LemonTree
BOOSTER ZABRZE by LemonTree zlokalizowany jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Górnośląsko‑Zagłębiowskiej Metropolii, regionu wyróżniającego się wysoko rozwiniętą infrastrukturą transportową oraz silną aktywnością biznesową w wielu sektorach. W pobliżu znajdują się kluczowe węzły komunikacyjne, w tym autostrady A1/A4, główna trasa wojewódzka DTŚ oraz rozbudowana sieć dróg miejskich, zapewniające doskonałe krajowe i międzynarodowe połączenia. Dodatkowym atutem kompleksu jest dedykowany wiadukt łączący DTŚ bezpośrednio z BOOSTER ZABRZE, znacząco poprawiający dojazd do obiektu. Kompleks oferuje także dostęp do transportu publicznego (w tym linii tramwajowych), zwiększając jego atrakcyjność dla pracowników. Ze względu na miejską lokalizację, architektura kompleksu została zaprojektowana tak, aby harmonijnie wpisywać się w tkankę Zabrza. Zastosowano nowoczesne, naturalne materiały, w tym drewno na elewacjach części biurowych – rozwiązanie innowacyjne na polskim rynku logistycznym. Na terenie inwestycji znajduje się również ogólnodostępna strefa rekreacyjna oraz wielofunkcyjne boisko sportowe, stanowiące wartość dodaną dla lokalnej społeczności.
Technologie i certyfikacja
BOOSTER ZABRZE by LemonTree wyróżnia się zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi oraz wysoką efektywnością energetyczną. Budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na energię pierwotną (EP). Potwierdzają to świadectwa charakterystyki energetycznej, które wykazują znacznie lepszą efektywność niż obowiązujące wymagania dla nowych obiektów. Zastosowano liczne rozwiązania obniżające koszty operacyjne, w tym instalacje fotowoltaiczne, energooszczędne oświetlenie LED DALI, zwiększony dostęp światła dziennego w strefie doków oraz grubszą izolację dachu i ścian, minimalizującą straty ciepła i zapewniającą stabilne warunki wewnętrzne. Bezpieczeństwo obiektów zwiększają zaawansowane systemy przeciwpożarowe K360 oraz monitoring ugięcia dachów. Infrastruktura techniczna przygotowana jest również pod zaawansowane technologie chłodnicze i magazynowe. Wszystkie budynki spełniają wymagania certyfikacji BREEAM Excellent, potwierdzając ich nowoczesny i odpowiedzialny charakter.
Najemcy
Wśród najemców z różnych sektorów, kluczowym jest jeden z największych operatorów logistycznych w Europie, specjalizujący się w transporcie i magazynowaniu produktów spożywczych w kontrolowanej temperaturze. Firma prowadzi na terenie kompleksu centrum logistyczne wyposażone w strefy chłodnicze, nowoczesny cross‑dock, powierzchnie operacyjne oraz dedykowany budynek szkoleniowy – atrakcyjne rozwiązanie na polskim rynku logistycznym. Długoterminowe umowy najmu zapewniają stabilne i przewidywalne przepływy przychodów, czyniąc projekt solidnym i atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.
materiał zewnętrzny
źródło: https://lemontree-news.prowly.com/
