Aktualności

IIProp wraz z Panattoni tworzą nową infrastrukturę magazynową dla dynamicznego rynku e-commerce

International Industrial Properties (IIProp) – dynamicznie rozwijająca się platforma logistyczna skoncentrowana na inwestycjach w powierzchnie przemysłowe i logistyczne na kluczowych rynkach europejskich – zrealizuje dwa obiekty typu built-to-suit (BTS) dla jednej z wiodących platform e-commerce w Europie Środkowo-Wschodniej. Nowo podpisane umowy najmu potwierdzają atrakcyjność portfela parków logistycznych IIProp dla najbardziej wymagających klientów.

Obiekty realizowane są w formacie cross-dock. Stanowić będą fundament rozwoju operacji logistycznych najemcy w regionach poznańskim i warszawskim. Każdy budynek zaoferuje około 8 000 mkw. powierzchni GLA i zostanie w pełni przystosowany do indywidualnych potrzeb operacyjnych i przeładunkowych najemcy. Obie lokalizacje zostały objęte długoterminowymi umowami najmu co podkreśla długofalowy charakter współpracy i zaangażowanie po stronie najemcy. Centrum w Głuchowie pod Poznaniem, będące częścią parku logistycznego IIProp Poznań West, ma zostać ukończone w czwartym kwartale 2025. Oddanie do użytku obiektu w podwarszawskim Nadarzynie, powstającego w obrębie IIProp Warsaw South, planowane jest na początek 2026 roku. Inwestycje są częścią szerszej strategii rozwoju najemcy, którego celem jest zwiększenie zdolności przeładunkowych i skrócenie czasu dostaw w całej Polsce.

– Inwestycje te są wyrazem naszego zaangażowanie w dostarczanie nowoczesnych, wysokiej jakości aktywów logistycznych, które odpowiadają na zmieniające się potrzeby współczesnych firm. Stanowią one kolejny kamień milowy w strategii IIProp, ukierunkowanej na budowę odpornego i wyróżniającego się portfela logistycznego w całej Europie, ze szczególnym uwzględnieniem kluczowych lokalizacji w Polsce. Silne fundamenty rynkowe oraz rosnące zapotrzebowanie na obiekty BTS sprawiają, że Polska pozostaje dla nas strategicznym rynkiem w długoterminowej perspektywie inwestycyjnej – mówi Łukasz Toczek, Director w Griffin Capital Partners.

– Nowo podpisane umowy najmu z liderem sektora e-commerce doskonale ilustrują nasze podejście do budowania relacji z najemcami. Skupiamy się na dostarczaniu szytych na miarę, przyszłościowych rozwiązań logistycznych, które realnie wspierają rozwój naszych klientów. Oba projekty zostały zaprojektowane nie tylko z myślą o wydajności operacyjnej, ale także z uwzględnieniem najwyższych standardów środowiskowych i technologicznych – aspektów, które dziś stają się kluczowymi wyróżnikami w sektorze logistycznym – dodaje Maximillian Sauermann, Director, Investments w Madison International Realty.

Nowe obiekty powstaną w ramach istniejących parków logistycznych IIProp – IIProp Warsaw South oraz IIProp Poznań West.

Park IIProp Warsaw South dysponuje już ponad 50 000 mkw. w pełni wynajętej powierzchni magazynowej. Park w Nadarzynie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji logistycznych w regionie – zaledwie 15 minut jazdy od Lotniska Chopina w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Projekt jest finansowany przez Pekao. Park oferuje również potencjał dla dalszej rozbudowy – uzyskano już wszystkie niezbędne pozwolenia na realizację dodatkowego, wielofunkcyjnego obiektu o powierzchni około 27 000 mkw.

Z kolei IIProp Poznań West Park obejmuje obecnie budynek multi-let o powierzchni ponad 14 600 mkw., z dostępnością ostatniej wolnej jednostki o wielkości 4 110 mkw. Lokalizacja w pobliżu autostrady A2 i węzła drogi ekspresowej S11 zapewnia doskonałe połączenie z krajowymi i międzynarodowymi szlakami komunikacyjnymi – w tym bliskość granicy z Niemcami (160 km), centrum Poznania (14 km) oraz lotniska Poznań-Ławica. Projekt jest finansowany przez Santander Bank Polska, a generalnym wykonawcą jest firma Harden. Ponadto działka oferuje możliwość dalszej rozbudowy o około 28 600 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej klasy A.

Panattoni jest deweloperem obu projektów.

materiał zewnętrzny
źródło: https://griffin-cp.com/