Aktualności

Ares wzmacnia portfel logistyczny

Ares Management Corporation sfinalizował zakup portfela logistycznego od Savills Investment Management. W skład transakcji wchodzi pięć centrów magazynowych o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw.

• Ares przejął portfel pięciu centrów logistycznych w Polsce o powierzchni około 284 tys. mkw.
• Nieruchomości zlokalizowane są w Warszawie, Poznaniu, Szczecinie i Rudzie Śląskiej.
• Obiekty są wynajęte w 94 proc. i obsługują m.in. e-commerce oraz logistykę kontraktową.
• Sprzedającym był Savills Investment Management.
• Zarządzanie przejmie platforma Marq rozwijana przez Ares.

Transakcja na pięciu rynkach jednocześnie

Ares Management Corporation sfinalizował zakup portfela logistycznego od Savills Investment Management. W skład transakcji wchodzi pięć centrów magazynowych o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw.

Nieruchomości znajdują się w kluczowych lokalizacjach dla logistyki w:  Warszawie, Poznaniu, Szczecinie oraz Rudzie Śląskiej. Dwa obiekty zlokalizowane są w stolicy, co podkreśla znaczenie rynku warszawskiego w strukturze krajowej logistyki.

Budynki powstały w latach 2017-2018 i są położone przy głównych trasach transportowych, w tym autostradach A1 i A2 oraz drogach ekspresowych S8, S5 i S11. To lokalizacje kluczowe z punktu widzenia operatorów logistycznych i najemców z sektora handlu.

Wysokie obłożenie i stali najemcy

Portfel jest wynajęty w 94 proc., co oznacza stabilny poziom dochodów. Wśród najemców znajdują się firmy z obszaru e-commerce, handlu, produkcji oraz operatorzy 3PL.

– Logistyka jest wśród branż, co do których mamy największe przekonanie jako inwestor, a Polska to rynek, na którym działamy od ponad dwóch dekad. Ta transakcja łączy naszą unikalną wiedzę sektorową i lokalne podejście – komentuje Daan van den Hoven, partner i Head of European Logistics w Ares.

Działania zgodne ze strategią

Savills Investment Management sprzedaje portfel po sześciu latach od zakupu. Spółka wskazuje, że transakcja jest realizacją przyjętej wcześniej strategii inwestycyjnej.

– Sprzedaż zrealizowaliśmy zgodnie z planem przyjętym w 2020 roku, kiedy dostrzegliśmy potencjał portfela oraz możliwości oferowane przez polski rynek. Nasza strategia w zakresie zarządzania aktywami, realizowana wspólnie z doświadczonym lokalnym zespołem, umożliwiła osiągnięcie założeń, nawet pomimo wymagającego otoczenia – mówi Evert Castelein, Head of Industrial & Logistics Europe w Savills Investment Management.

Logistyka na radarze inwestorów

Zakup wpisuje się w szerszy trend utrzymującego się zainteresowania sektorem magazynowym. Mimo zmiennych warunków gospodarczych logistyka pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych.

Ares rozwija swoją obecność w Europie poprzez platformę Marq, która odpowiada za zarządzanie aktywami logistycznymi. To sygnał dalszej profesjonalizacji rynku i koncentracji na efektywnym zarządzaniu portfelami.

materiał zewnętrzny
źródło: https://www.propertynews.pl/