Silesia City w pełni wynajęte

Kompleks Silesia City osiągnął 100 proc. wynajęcia po ekspansji jednego z obecnych najemców. W obiekcie działają trzy firmy. Zajęły 62,5 tys. mkw. powierzchni.

• Silesia City osiągnęło 100 proc. wynajęcia na około 62,5 tys. mkw. powierzchni.
• Pełną komercjalizację obiekt uzyskał po ekspansji jednego z dotychczasowych najemców logistycznych.
• Powierzchnię kompleksu zajmują Intermarché, Raben Group oraz międzynarodowy operator logistyczny.
• Nieruchomość jest częścią Newport Logistics Fund II.
• Silesia City posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Silesia City jest już w pełni skomercjalizowane. Jak poinformował w serwisie LinkedIn Newport by Panattoni, poziom wynajęcia kompleksu obejmującego około 62,5 tys. mkw. osiągnął 100 proc.

Do pełnego wynajęcia obiektu doprowadziła ekspansja jednego z działających już w nim najemców z sektora logistycznego. W efekcie w gotowym kompleksie nie pozostaje obecnie wolna powierzchnia.

Silesia City ma 100 proc. wynajęcia

Nieruchomość należy do portfela Newport Logistics Fund II. Jej powierzchnia jest podzielona pomiędzy trzech najemców reprezentujących sektor handlowy i logistykę.

W Silesia City działają Intermarché, Raben Group oraz międzynarodowy operator logistyczny, którego nazwy nie ujawniono. Właściciel wskazuje, że taki układ ogranicza uzależnienie wyniku nieruchomości od pojedynczego najemcy.

– Silesia City jest obecnie wynajęte w 100 proc. na powierzchni około 62,5 tys. mkw. Osiągnięcie tego poziomu jest efektem ekspansji jednego z dotychczasowych najemców logistycznych Silesia City – poinformowała Newport by Panattoni na profilu LinkedIn.

Osiągnięcie pełnego wynajęcia oznacza przede wszystkim brak pustostanów w istniejącym obiekcie. Z punktu widzenia właściciela istotna jest również struktura najmu, ponieważ powierzchnia nie pozostaje w rękach jednego użytkownika.

Trzech najemców zajmuje 62,5 tys. mkw.

Intermarché oraz Raben Group należą do ujawnionych użytkowników kompleksu. Trzecim jest firma prowadząca międzynarodową działalność logistyczną.

Newport by Panattoni podkreśla właśnie zróżnicowanie bazy najemców jako jeden z elementów wpływających na profil inwestycji. Przy pełnym wynajęciu przychody generowane przez obiekt pochodzą z kilku umów, a nie od pojedynczego operatora.

– Nieruchomość, będąca częścią Newport Logistics Fund II, jest wynajęta trzem najemcom. Zróżnicowana baza najemców ogranicza zależność od pojedynczego użytkownika, a pełne wynajęcie zwiększa przewidywalność przychodów generowanych przez nieruchomość – podała spółka.

Pełna komercjalizacja jest szczególnie istotna w przypadku nieruchomości znajdującej się w portfelu funduszu. Poziom wynajęcia bezpośrednio wpływa bowiem na możliwość generowania przychodów z istniejącej powierzchni.

Dotychczasowy najemca potrzebował więcej miejsca

Za ostatnią zmianą nie stoi pozyskanie zupełnie nowej firmy, lecz zwiększenie powierzchni zajmowanej przez jednego z dotychczasowych użytkowników. Newport by Panattoni nie podał jednak, który z najemców zdecydował się na ekspansję ani o ile zwiększył zajmowany metraż.

Nie ujawniono również długości umowy oraz warunków finansowych transakcji. Wiadomo natomiast, że właśnie powiększenie powierzchni przez obecnego najemcę pozwoliło osiągnąć 100-procentowy poziom komercjalizacji.

Gotowy magazyn z certyfikatem BREEAM Excellent

Silesia City jest ukończoną inwestycją i posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Excellent. Obiekt funkcjonuje na jednym z największych rynków przemysłowo-logistycznych w Europie Środkowej.

materiał zewnętrzny
źródło: https://www.propertynews.pl/