Aktualności

Quantum Real rozwija park w Gliwicach

Quantum Real zwiększa skalę inwestycji w Gliwicach. Zakup sąsiedniej działki otwiera drogę do budowy kolejnej hali, a do projektu dołącza LCube. Pierwszy etap jest już w realizacji.

• Quantum Real kupił sąsiedni grunt i przygotowuje rozbudowę kompleksu magazynowego Quantum Gliwice.
• Po realizacji kolejnego etapu cały projekt może przekroczyć 60 tys. mkw. powierzchni.
• Pierwsza hala o powierzchni 43 tys. mkw. ma zostać oddana do użytkowania w I kwartale 2027 roku.
• Pierwszym najemcą inwestycji jest North Coast, dla którego przygotowane zostaną m.in. chłodnie i mroźnie.
• Do spółki realizującej projekt dołączyło LCube, które będzie uczestniczyć w dalszym rozwoju inwestycji.

Quantum Real rozszerza planowany kompleks logistyczny w Gliwicach jeszcze przed ukończeniem jego pierwszej części. Spółka sfinalizowała zakup sąsiedniego terenu, na którym będzie mogło powstać około 20 tys. mkw. kolejnej powierzchni magazynowej. W efekcie docelowa skala Quantum Gliwice przekroczy 60 tys. mkw.

Decyzja oznacza jednocześnie możliwość prowadzenia inwestycji etapami. Pierwsza hala jest już w budowie, natomiast termin uruchomienia kolejnej części będzie można dostosować do popytu na powierzchnie magazynowe.

Pierwsza hala Quantum Gliwice już powstaje

Realizowany obecnie pierwszy etap obejmuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu. Projekt ma pozwolenie na budowę oraz zapewnione finansowanie. Zgodnie z harmonogramem obiekt ma zostać przekazany do użytkowania w I kwartale 2027 roku.

Za realizację odpowiada Adamietz Construction.

Jednym z kluczowych argumentów stojących za inwestycją jest położenie kompleksu. Quantum Gliwice powstaje przy autostradzie A4, około 3 km od węzła Sośnica, czyli miejsca połączenia autostrad A1 i A4. Taka lokalizacja pozwala obsługiwać zarówno aglomerację śląską i południową część kraju, jak również transport w kierunku Czech, Słowacji i Niemiec.

Rozszerzenie projektu o sąsiedni teren Quantum Real wiąże zarówno z oceną perspektyw śląskiego rynku, jak i zainteresowaniem pierwszą częścią inwestycji.

– Zakup sąsiedniego gruntu jest wynikiem naszej długoterminowej oceny potencjału Górnego Śląska jak i dynamiką zainteresowania rynku naszym projektem. Pozwala zarówno zwiększyć możliwości rozwoju Quantum Gliwice, a jednocześnie umożliwia etapową realizację inwestycji i dostosowanie kolejnych decyzji do sytuacji rynkowej. Współpraca z LCube, przy finansowaniu rozwoju projektu, pozwoli jeszcze mocniej wejść spółce Quantum Real na rynek logistyczny w Polsce – mówi Robert Szafarz, Head of Leasing w Quantum Real.

North Coast uruchomi chłodnie i mroźnie

Pierwszego najemcę inwestycja już ma. Jest nim North Coast, dystrybutor produktów spożywczych pochodzących przede wszystkim z Włoch oraz innych krajów basenu Morza Śródziemnego.

Część wynajętej przez firmę powierzchni będzie miała specjalistyczny charakter. W obiekcie zaplanowano chłodnie i mroźnie służące do przechowywania oraz dystrybucji żywności świeżej i mrożonej.

Tego rodzaju powierzchnie różnią się od standardowych magazynów logistycznych. Wymagają m.in. odpowiedniej mocy przyłączeniowej, izolacji oraz wydzielenia stref utrzymujących odmienne temperatury. Ważnym elementem projektu pozostaje także zapotrzebowanie instalacji chłodniczych na energię.

Nie oznacza to jednak, że cała pierwsza hala zostanie przygotowana dla jednego użytkownika. Quantum Real realizuje również powierzchnię spekulacyjną, przeznaczoną dla firm poszukujących nowych magazynów w regionie. Ma być ona dostępna od I kwartału przyszłego roku.

LCube wchodzi do projektu w Gliwicach

Istotną zmianą w strukturze przedsięwzięcia jest zaangażowanie LCube. Firma została udziałowcem spółki realizującej Quantum Gliwice i będzie współpracowała z Quantum Real przy dalszym rozwoju kompleksu.

LCube ma za sobą inwestycje magazynowe i produkcyjne m.in. w Szczecinie, Rzeszowie oraz w rejonie Wrocławia. W ciągu ostatnich pięciu lat firma zrealizowała ponad 100 tys. mkw. tego typu powierzchni.

Wejście nowego partnera zbiega się z decyzją o zwiększeniu docelowej wielkości gliwickiego projektu. Zakup dodatkowego terenu pozostawia inwestorom możliwość rozpoczęcia kolejnego etapu w zależności od sytuacji na rynku i zainteresowania potencjalnych najemców.

Quantum Gliwice może przekroczyć 60 tys. mkw.

Po zakończeniu pierwszego etapu inwestor będzie dysponował 43 tys. mkw. powierzchni. Na dokupionym terenie może powstać kolejnych około 20 tys. mkw., co podniesie skalę całego kompleksu powyżej 60 tys. mkw.

Dla projektu kluczowe będą teraz dwa elementy – tempo komercjalizacji powierzchni powstającej w pierwszym etapie oraz moment uruchomienia rozbudowy. Quantum Real nie wskazuje jeszcze terminu realizacji dodatkowej hali.

materiał zewnętrzny
źródło: https://www.propertynews.pl/